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房东不退押金怎么办?
来源: | 作者:上海24小时律师在线 | 发布时间: 2022-05-01 | 103 次浏览 | 分享到:
在租赁房子的时候,房东要求租客给两个月的押金,后来租客要退租了,要求房东将押金给退回来,房东却不愿意了。租客面对房东扣留自己押金的行为,认为房东的做法不合理,房东无故不退还押金可以采取的方式应该是协商与起诉。

一、房东不愿意退押金我该怎么办的处理思路

租房子是需要给房东缴纳押金的,如果合同到期之后房客决定搬走,房东是要退还押金的。

房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商,到所在地的居委会或派出所协调解决。其次,是协商解决不了的,可起诉解决。

二、因为房东不退押金而产生的诉讼注意事项

起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下:

确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。

为了证明事实,平时对租房相关信息以及使用情况应当注意保留下来,作为证据支持主张。

1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷,一般租房合同中都会有押金条款。

2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租,可以要回押金。这个一般给房东交房租时,银行转账留好票据,或者支付宝转账时都有留存记录,如果是给现金也要留有收据。

3、列出所有的家具、电器状况清单,并通过照相的形式保存租房时的现状,证明自己并没有损毁房东的家具,要回押金。

4、和中介电话通话都录音保留证据。如果像小美那样连租房合同都被房东抢走了,那么给中介打个电话,引出自己已交房租和押金的情况,并录音留证。

5、房东再不退押金,打电话给12315和96315消协咨询投诉。


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